北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目2024年维修工程招标公告 （招标编号： KJY20241009 ）

项目所在地区： 北京市

一、招标条件

本 北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目2024年维修工程 已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金89.191895万元， 招标人为 北京兴航空港置业有限 公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

规模： 建筑面积约28.7万平方米 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目2024年维修工程;

三、投标人资格要求

(001北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目2024年维修工程)的投标人资格能 力要求： 1投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独立 承担民事责任的法人，具有一般纳税人资格； 2投标人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含）以上资质； 3投标人具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证； 4拟派项目经理需具备市政公用工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的 安全生产考核合格证书（B本）； 5投标人须具有已竣工单项合同额在70万元（含）以上的市政公用工程业绩； 6财务要求：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近三年（2020 年-2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告；

7信誉要求： 7.1没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或 者取消投标资格； 7.2具有良好的企业信誉，且在近三年（2021年4月1日至2024年3月31日）依法纳税和 缴纳社会保障资金的记录良好，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录，无骗取中标和

严重违约及重大工程质量问题。 信誉情况说明须出具加盖单位公章的承诺书。 8本项目不接受联合体投标。;

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2024年05月16日 09时00分到2024年05月20日 16时00分 获取方式： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年06月05日 13时30分 递交方式： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024年06月05日 13时30分 开标地点： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188

七、其他

1.招标条件

本招标项目 北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目2024年维修工程 已具备招 标条件，项目招标人为 北京兴航空港置业有限公司 ，建设资金为 企业自筹 ，资金已落实， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况 2.1项目情况：北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目（以下简称本项目）位于 北京市大兴区榆垡镇，在临空经济区规划中属于服务保障组团。通过京开高速可到达北京市 城市核心区，通过快速联络线可到达新机场航站楼。 （1）业态组成：住宅、幼儿园、社区商业及配套设施； （2）建设规模：建筑面积约28.7万平方米； （3）周边道路交通：东至昌平街；南至榆平路；西至祥和街；北至榆纬三路。 2.2招标项目背景：本项目质保期截至2021年9月中旬，现由北京兴航空港置业有限公司 承担物业单位服务范围以外的维修工作。因2023年汛期雨量较大，小区相关室外管线、部 分道路等设施有破损情况。为保障项目设备设施完好，保证2024年本项目顺利进行配租或 者配售工作，拟对园区内破损情况进行维修维护工作。

3. 工期要求：合同签订之日起120日历天。

4. 质量要求：合格。

3.招标范围

（1）园区内破损、沉降变形的道路面层维修； （2）园区内台阶、坡道维修；单元门头开裂的涂料维修；

（3）零星室内维修；

（4）建筑雨水管道就近接入雨水管线； （5）汽车坡道出入口局部涂料维修；小区外墙局部涂料维修。 具体以工程量清单和现场踏勘情况为准。

4.投标人资格要求 4.1投标人须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册，能够独 立承担民事责任的法人，具有一般纳税人资格； 4.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含）以上资质； 4.3投标人具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证； 4.4拟派项目经理需具备市政公用工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效 的安全生产考核合格证书（B本）； 4.5投标人须具有已竣工单项合同额在70万元（含）以上的市政公用工程业绩； 4.6财务要求：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近三年（2020 年-2022年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告；

4.7信誉要求： 4.7.1没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停 或者取消投标资格； 4.7.2具有良好的企业信誉，且在近三年（2021年4月1日至2024年3月31日）依法纳税 和缴纳社会保障资金的记录良好，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录，无骗取中标 和严重违约及重大工程质量问题。

信誉情况说明须出具加盖单位公章的承诺书。

4.8本项目不接受联合体投标。

5. 招标文件的获取 5.1招标文件购买时间：2024年5月16日至2024年5月20日,上午9:00-11:00,下午14:00- 16:00 5.2地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188。

5.3招标文件售价：每套人民币530元，售后不退。

5.4购买招标文件须携带以下资料

（1）投标人企业营业执照的复印件加盖单位公章；

（2）资质证书复印件加盖公章； （3）类似业绩复印件加盖公章（中标通知书或合同关键页）； （4）企业法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人授权委托书原件及被授权人的身份 证原件及加盖公章复印件。

6.投标文件的递交 6.1投标截止时间、开标时间：2024年6月5日13：30分（北京时间）。 6.2开标地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 / 。

九、联系方式

招 标 人： 北京兴航空港置业有限公司

地 址： 北京市大兴区榆垡镇榆顺路12号 联 系 人： 李工

电 话： /

电子邮件： /

招标代理机构： 北京科技园拍卖招标有限公司

地 址： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188 联 系 人： 庞海礁、张曼

电 话： 010-82575831-270

电子邮件： bkgt6688@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）