荆楚智荟港及生态·幸福里全案销售代理服务

竞争性磋商公告

湖北丰天工程技术服务有限公司受荆门生态科技城投资有限公司的委托，就荆楚智荟港及生态·幸福里全案销售代理服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参与磋商。

一、采购项目编号：HBFT(Z)2024-301

二、采购项目名称：荆楚智荟港及生态·幸福里全案销售代理服务

三、项目概况：生态·幸福里（荆门市漳河新区凤袁路片区城中村棚户区改造项目）总建筑面积29.6万平方米。主要建设内容为住宅、综合商业、幼儿园、社区服务中心、老年人日间照料中心及地下室等配套设施。其中29-32#楼174套住宅（114㎡三室两厅两卫户型,总面积约19891.76㎡）及地下停车位200个，需面向市场销售。

荆楚智荟港（荆门市科创社区人才服务中心一期）规划用地面积114亩，总建筑面积14.7万平方米，容积率1.47，绿地率30%。主要建设内容为人才住宅、人才公寓、商业中心、地下室和其它用房及配套设施。项目539套住宅（126㎡三室两厅两卫户型334套，139㎡三室两厅两卫户型205套，总面积约70748.45㎡）及地下停车位567个需面向市场销售。

四、销售代理服务内容：713套住宅，总面积约90640.21㎡，767个车位，营销策划推行及销售代理相关全程服务等，含下列内容：

1.案场营销代理服务：基于项目所在地市场情况和销售要求，根据项目不同阶段、不同情况，制定策划方案及销售计划、组建销售队伍、实施产品销售、建立客户资源库和售后服务机制等。

2.渠道销售服务：乙方为合作项目提供渠道销售服务，整合乙方自有的线上媒体资源和线下独立客户资源、客户开发渠道的经纪公司与分销公司等单位，通过各种合法方式推荐、介绍客户购买合作项目物业，促使客户成功购买合作项目物业。

五、采购控制价：详见磋商文件。

六、销售代理服务期：委托代理期限为24个月。具体开始时间以采购人通知为准。

七、供应商资格要求

1、供应商应具备下列规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商