丽水市旅投实业有限公司（单位）水东路与塔下路交叉口西北侧地块项目经济效益分析报告编制将在丽水市阳光采购服务平台进行公开竞价，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及招标要求：

1.项目地点：水东路与塔下路交叉口西北侧。

2.详细地址：见红线图（附件）。

3.中介服务完成期限要求：签订具体项目委托合同中明确。

4.报价方式：金额。

5.中介服务项目金额:服务金额报价。

6.竞价控制价格：最高限价30000元。

7.竞价方式：暗标。

8.材料送审:需要送审，请将报价资料编辑成册（内容包含但不限于：公司营业执照、资质证书、相关业绩、公司情况及项目人员配备等）密封按时送达采购人。

9.中介选取规则：同等最低价综合选取。

10.选取规则说明：本次竞价采用最低价中标原则，如最低竞价相同，业主单位根据编制机构类似项目业绩、服务态度、办事效率、工作质量、信誉口碑等因素综合考虑择优进行选择。

11.项目说明或其他要求：

（一）土地坐落：水东路与塔下路交叉口西北侧。

（二）土地用途：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）、商业服务业用地（零售商业用地、餐饮用地）、机关团体用地。

（三）出让年限：居住用地70年、商业服务业用地40年、机关团体用地50年。

（四）土地出让面积：44031平方米。

（五）容积率：1.7-1.8，其中商业建筑面积不大于1000平方米。

（六）建筑密度和绿地率：建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

（七）建筑限高：建筑高度控制≤58米。

（八）项目其他说明

1.该地块须配建住宅安置房建筑面积不少于2.3万平方米（不含物业管理用房），每户按照1：1比例配建储藏间，每个储藏间建筑面积不少于6㎡，储藏间按小区整体标准设计建设，地下车库（位）按小区整体地下车库（位）建设比例配建。住宅安置房按建筑面积3500元/㎡的标准由政府回购，配建的地下车库（位）、储藏间由政府无偿收回。回购资金在竣工验收合格后交付时一并结清。

2.需在地块的东侧（即沿水东路规划道路）集中配建村集体留地公建用房：办公用房2500平方米，敬老院（含老年活动中心）7850平方米，医疗用房314平方米，文化礼堂1000平方米。上述各类用房建筑面积下限控制在规定面积1‰之内，上限控制在规定面积5‰之内。

3.该地块须按定品质要求进行开发建设，具体要求如下：

（1）规划品质管控要求：

①住宅建筑层高不低于3.0米。

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