长沙长房地铁置业有限公司对长房岭秀时代2025年整合推广服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房岭秀时代。

1.2项目地点：湖南省长沙市雨花区荷叶冲路56号。

1.3项目概况：长房岭秀时代府（推广名：长房岭秀时代）由长房集团与轨道集团双国企联袂打造，项目位于雨花区荷叶冲路56号，总建筑面积约69万方，容积率2.83。主要规划21栋高层住宅、19栋洋房及少量社区商业。

1.4采购控制价：服务费采用固定单价(人民币:万元/月)的报价方式，比选控制价为40000.00元/月(含本数，服务期限壹年)，按照12个月计算，年度采购控制总价为480000.00元(含本数)，如总价与月费(单价)X12的结果不一致，以月费(单价)修正最终总价。

1.5资金来源：国有企业自筹资金。

1.6服务期限：暂定壹年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

1.7采购范围：长房岭秀时代2025年整合推广服务，负责长房岭秀时代项目提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，兼顾长房地铁银座并承担集团宣传推广的需求；包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立长房集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造长房品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

1.8服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

1.9标段划分：本项目不划分标段。

二、竞选人资格条件

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单；

2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

2.3 竞选人须于近3年内(比选截止时间前36个月为有效）内服务过国、央房企，或近3年内(比选截止时间前36个月为有效）为《2024中国房地产企业品牌