中交资本控股有限公司徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目招标公告

本招标项目为徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务，招标人为 中交资本控股有限公司 。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

徐州市铜山区岗叉楼A区保障性住房项目占地190.23亩（其中出让地块176.58亩，配建幼儿园13.65亩），出让地块容积率2.85，配建幼儿园地块容积率0.66，总建筑面积43.57万㎡，其中地上计容建筑面积34.14万㎡，地上不计容建筑面积0.66万㎡，地下建筑面积8.77万㎡，出让土地及配建幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价4.24亿元，土地竞买中标价格为4.98亿元（上浮17.46%），项目静态总投资约21.03亿元。项目合作期5年，其中建设期2年。
上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目用地面积88,375㎡，容积率2.05，总建筑面积278,042.43㎡，其中地上建筑面积193,264.11㎡（住宅面积186,569.10㎡，社区配套用房面积6,695.01㎡），地下不计容面积84,778.32㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数2,409户。土地价款为218,997.00万元（以挂网公告为准），预计总投资约403,880.94万元，建安费153,934.47万元。合作期5年，其中建设期3年。
根据各方合作协议和项目公司章程，中交资本向2个项目公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成本审核等工作。为加强项目公司财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，承担职责包括但不限于项目公司资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营分析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期整理及收集等事项。

根据项目将本次招标内容分为如下两个包件：

3.1资质要求：投标人依法在中华人民共和国境内注册成立，持有有效的营业执照，具备国家行业主管部门颁发的有效会计师事务所执业证书或工程咨询资质等。
3.2 财务能

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