中交建筑东南公司2025年6月预制构件直接采购公示

（方案编号：DNGS-YZBCG-2025-016）

一、采购条件

本次询价采购人为 莆田上塘项目、福州项目、鄞州项目、海口高校区项目，招标项目资金来自企业自筹（社会资本+银行融资）等（资金来源），出资比例为100% 。询价项目已具备采购条件，现对 预制构件 采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：

莆田上塘项目：莆田市秀屿区上塘珠宝城标准工业旅游项目，项目西侧紧邻上塘路，北侧紧邻次四路，南侧三支路（规划道路）、东侧汀塘路（规划道路）。本项目占地面积15584.02㎡。总建筑面积87632.12㎡（其中地上面积83065.15㎡，地下面积4566.97㎡），建设内容为工业厂区（包括1#综合楼、2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#厂房、7#厂房、8#厂房、9#厂房和其他配套设施等），1#综合楼为框架剪力墙结构；2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#厂房、7#厂房、8#厂房、9#厂房为框架结构。其中1#综合楼建筑面积未16513.56㎡，2-5#厂房建筑面积为7244.32㎡，6-9#厂房建筑面积为10535.32㎡。基础采用预应力高强混凝土管桩基础。

福州项目：项目用地面积4.97万㎡（约74.63亩），分为 9万㎡，GXN-B-18地块面积2.03万㎡。总建筑面积16.41万㎡，其中住宅11.87万㎡，商业0.38万㎡，配套设施0.19万㎡，地下建筑面积3.97万㎡。

鄞州项目：本项目工程为王家弄安置小区二期工程项目（建筑面积97954.48平方），位于浙江省宁波市鄞州区潘火街道，建设工期900天。

海口高校区项目：项目占地面积241.83亩，总建筑面积62万㎡，其中计容面积45.14万㎡（住宅43.07万㎡，商业1.35万㎡，幼儿园0.35万㎡，社区服务配套及其他配套0.37万㎡），地下室15.51万㎡（其中非人防面积13.13万㎡，非人防车位3349个，人防面积2.38万㎡，人防车位596个），项目拟建设85 ㎡-119㎡面积的户型，预计建设约4200-4400套安居住房。建设内容包括住宅、商业、公共服务设施配套、地下室及地下车库等，同时建设给排水、电气、消防、人防等工程以及室外配套工程

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

须满足集团、集团公司内部协同要求。

四、采购商务情况

4.1结算及支付方式：

莆田上塘项目：①无预付款；按月（每月10日对账）结算货款，结算数量以实际验收合格数量为准，每期结算后次月30日前以银行转账方式、不超过1年期的银行承兑汇票方式、不超过1年期的中交E信或者其他供应链融资产品支付供方结算货款的70%，27%待单项工程主体封顶合格后三个月内无息支付，剩余3%作为质量保证金，在供货结束且签订最终结算协议后6个月内无质量问题时，需方无息支付给供方；但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。银行承兑及供应链融资产品提前贴息兑现费、办理手续费、敞口费由供方承担。如遇特殊情况，付款时间延长，供方不得以付款延后而影响供应。

福州项目：①无预付款；②需方按月（每月10日）结算货款，材料款按☑电汇、☑现金、☑支票、☑汇票、☑承兑、☑供应链票据、☑国内信用证、☑其他方式支付，上月10日至本月9日为一个结算期，每月10日为结算日。需方在每期结算后30天后支付供方结算货款的70%，27%的货款在当年年底支付，剩余3%作为质量保证金，待供货结束且签订最终结算协议6个月后无质量问题时，需方支付给供方。以上票据期限为6个月及以上，若乙方提前贴现，则贴息与手续费由乙方承担。但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。

鄞州项目：①无预付款。接到书面排产通知后进行排产，需方按月结算货款，每期结算后次月30日前支付供方当期结算货款的70%，27%在结算后6个月内支付，剩余3%货款作为质量保证金，每批材料的质量保证金在供货完成、双方签订最终清算协议起算6个月后无质量问题时需方支付给供方，但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。②材料款支付方式：不超过12个月银行产品（包括但不限于银行承兑、中企云链、中交E信、建行E信通、华融E链、供应链等方式），所有货款的支付并不免除供方对产品质量应承担的保证责任（供方承担承兑贴息费用）

海口高校区项目：①无预付款；供方货物进场后每

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