招标公告 招标编号： A3303010410003166001001

苍南县 E-12 地块保障性住房项目全过程代建开发 招标公告

1.招标条件

苍南县 E-12 地块保障性住房项目全过程代建开发 已由 苍发改投 以 项目代码 2311-330327-04-01-651554 批准建设，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为 100% ，项目业主为 苍南县城投置业有限公司 ，招标人为 苍南县城投置业有限公司 ，委托代理机构为 欧邦工程管理集团有限公司 。项目已具备招标 条件 ，现对该项目 苍南县 E-12 地块保障性住房项目全过程代建开发 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算 74468 万元，其中建安工程造价 40692 万元，建设规模：项目总用地面积 36867 平方米，建设普通住宅、 保障性租赁 住宅及物业、社区、居家养老、供配电、弱电机房、门卫用房等 ， 暂定 总建筑面积 101550.8 平方米 ， 地上计容暂定面积 73734 平方米 ，地下室暂定面积 27816.8平方米 ，建设地点 ：苍南县灵溪镇站南路以南、莲花寺路以西、环城北路以北。

2.2本次 招标范围： 本 项目为全过程代建开发项目，代建开发单 位负责 除征地拆迁、监理、第三方造价咨询、缴纳物业维修基金外的 项目全过程开发、营销及管理，负责建设用地范围内前期手续办理（不含用地手续和划拨决定书办理）、三通一平（ 含施工通水、通电、临时道路、场地平整、 原地坪以下障碍物清理、红线范围内电杆线路迁移、 场地内河道填方 等 ）、 勘察、 施工图设计及专项设计发包、设计实施及管理、工程实施及管理、项目普通住宅销售、工程设备、材料采购及管理、大市政配套工程实施及管理（包含永久水、电、华数、电信、二次供水、管道煤气、充电桩配电箱（含电表箱）、 红线内外配套衔接、 等职能单位实施项目的委托及管理）及 5G移动通信基础设施建设，组织验收、竣工备案、资料整理汇编、移交、直至工程质量缺陷期结束的所有工作内容。具体见招标文件第五章建设标准要求。

本次 最高限价 44655 . 9771 万元。

2.3 计划工期： 9 6 0日历天（其中施工工期为900日历天 ， 前期准备工期（含设计工期） 60日历天 。） ， 施工工期以桩基工程施工许可证下发之日起计。 （ 其中项目实施过程各重要时间节点详见附件 4。）

3.投标人资格要求

（一）投标人 ：

3.1 具备 房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质 （ 施工企业对应资质 应在 浙江省建筑市场监管公共服务系统上资质动态核查结果处于合格状态）， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ；

3.2 本次招标（ ? 接受 /□不接受 ） 联合体投标。 □联合体投标的，应满足下列要求：

3.2. 1 项目负责人由牵头单位人员委派 ；

3.2.2 ? 联合体数量不超过 2 个 ；联合体投标的应满足下列要求： ①联合体家数不超过2家;②联合体牵头人为房地产开发企业;③项目负责人由联合体牵头人委派;④施工负责人由联合体中的施工企业委派。

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4其他要求： 。

3.3 ? 具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

3.4 □ 自 年 月 日以来承接过 /完成过 ( 与发包工程相类似的设计或施工或工程总承包业绩均可作为资格条件业绩 ) 业绩；

3.5 ? 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

（二）拟派项目负责人、施工负责人：

3. 6拟派项目负责人具有 二级建造师及以上资格或中级及以上 职称 ；

3 . 7 ? 拟派施工负责人具有 建筑工程专业 一 级建造师执业资格及以上 ，同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3 . 8 如拟派 施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期 或更换手续办理完成之日 ）担任工程总承包 或施工总承包的 项目负责人 或 工程总承包项目中 的施工负责人 ，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

3. 9 □ （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

（ 三 ）其他：

3.1 0 ? 专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数 3 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工 作的联合体成员委派；

3.1 1 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和省级建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.1 2 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人 自 2018 年 1 月 1 日起 至投标截止 日 止 无行贿犯罪记录（以 中国裁判文书网 为准 ） ；

3.1 3 投标人及其拟派项目负责人、施工负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单（以 中国执行信息公开网为准）；

3.1 4 ? （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

3. 14.1 投标人应合理安排项目 负责人 进行现场答辩， 拟派项目负责人须在 2024年1月11日09时30分整前到苍南县灵溪镇春晖路公投大厦--苍南县公共资源交易中心开标室（2） 并进行签到 ，且须在开标室进行等候，未经代理工作人员的同意不得离场；（具体答辩地点以工作人员现场安排为准）。

4. 招标文件的获取

4 .1 本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网 -苍南县分网（网址：

http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666903/index.html）。

4 .2 招标文件下载网址： 潜在投标人通过 CA锁在登录 温州市公共资源交易网-苍南县分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666903/index.html）。自行下载招标文件。 未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理 CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网办事指南（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

4 .3 招标文件网上下载时间： （公告发布之日起至投标文件递交截止时 间） 。

4 .4发布公告的媒介：本次招标公告同时在 浙江省公共资源交易服务平台和 温州市公共资源电子交易平台 上发布。

5 .投标文件的递交

5 .1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 1 月 11 日 09 时 00 分 ， 电子招标投标交易平台为：温州市公共资源交易网 -苍南县分网（网址： http://ggzy jy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666903/index.html）。

5 .2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。

1. 联系方式

招标人： 苍南县城投置业有限公司 招标代理： 欧邦工程管理集团有限公司

联系人： 张帆 联 系 人： 颜女士

电 话： 15857761878 电 话： 0577-64798998，15057367299

苍南县城投置业有限公司

欧邦工程管理集团有限公司

2023 年 12 月 19 日