本招标项目迁安市滨河街道滨河社区物业服务项目，招标人为迁安市滨河街道兴滨社区居民委员会。项目资金来自居民收取+自筹，出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目基本情况：

（1）滨河社区为原杨店子镇政府为解决拆迁户住房和保障性住房而兴建的住宅小区（临街住房底层为商业），住户以拆迁村为主、保障性住房为辅。

（2）项目位于迁安市西部，东至经十一路、南至纬六街、西至经九路、北至纬三街（四至范围内为滨河社区一区至六区）。

（3）总用地面积约1172亩，总建筑面积约948556.18平米，包括163栋住宅楼及配套商业、公共建筑等。

（4）其他情况请自行现场踏勘。

2.3服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》五级服务标准。

2.4招标范围：

（1）服务内容：

1综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；

2物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括房屋外立面、道路、路灯、健身器材、电梯、消防、电力、热力、给排水设备及管道等）；

3公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；

4公共卫生保洁服务；

5公共绿化养护服务。

（2）服务区域：包括所有分区范围内全部物业服务内容（含各分区出入口），但不包括各分区之间道路路面、不含经十路两侧商业，但含分区之间雨污管道及各分区内所有道路及雨污管道。

注：商户排水疏通包括在服务物业服务范围内。

3.1本次招标要求投标人具备独立的法人资格，具有有效的营业执照。

3.2本次招标不接受联合体投标；

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。

3.4信誉要求：投标时必须未被列入信用中国网站(htpp://www.creditchina.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（htpp://www.gsxt.gov.cn）、中国执行信息公开网（htpp://zxgk.court.gov.cn/）等严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、失信被执行人（以开标当日上述网站查询结果为准）。

3.5具有良好的企业信誉，且在近三年没有骗取中标、出借资质或严重违约及重大工程质量问题，无诉讼和仲裁情况发生。

4.1凡有意参加投标的单位，请于2025年9月3日 8 时30 分至2025年9月9日17 时30分，登录E招冀成电子招投标交易平台报名，招标代理审核通过后下载招标文件等相关资料。

报名提供以下材料：

（1）法定代表人授权委托书原件扫描件；

（2）如法定代表人报名时提供本人身份证原件扫描件；

（3）被授权人身份证原件扫描件；

（4）企业营业执照原件扫描件；

（5）河北省物业服务企业信用报告（此项为加分项，非资格项）。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 9 月 23 日 9 时30分。投标人应在投标截止时间前通过 E招冀成电子招投标交易平台