项目概况

金地广场住宅小区物业服务项目招标项目的潜在投标人应通过电子邮件或现场获取招标文件，并于2025年10月13日9点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：DLFH-2025-09-028；

项目名称：金地广场住宅小区物业服务项目；

招标方式：公开；

预算金额：1018964.64元人民币；

最高限价：2.00元人民币/月/平方米，电梯乘用费15.00元人民币/月/人；

招标需求：18A 栋140户，面积14531.25平方米，18B栋138户，面积14479.47平方米，18C栋128户，面积13446.14平方米，合计406户，总面积42456.86平方米；金地广场小区于位于平山区胜利路，包含3栋住宅楼（本次招标的物业管理范围），总面积42456.86平方米，共计406户，现已销售196户。服务内容包括：本物业公共范围内的共用部位的维修、养护、管理，包括（但不限于）：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等；本物业公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括（并不限于）：共用的上下水主管道、落水管、化粪池、沟渠、道路、共用照明、住宅楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷等设施；属于供水总管路、供电、供气、通讯、有线电视等单位的专业设施设备维护、管理，以及纳入市政管理的道路不在乙方维护范围，但相关单位在小区内的设施、设备乙方应负责看护，出现问题时积极与相关单位沟通，确保小区各种专业设施设备正常运行，小区住宅供电箱式变压器、自维变压器及供电线路、小区二次供水管线由乙方负责管理及维护、维修（维修费用由乙方承担，保修期内出现问题由甲方负责维修），自维变的供电及自来水二次供水产生的费用由乙方承担。负责本物业公用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护、维修与管理；负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的卫生清洁，垃圾的收集及清运等；负责本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤,以及本项目商业部分未投入使用前的地下室巡逻、检查等。但不包含业主财产保险和财产保管责任；对（物业使用人—业主）禁止行为进行监督管理（严禁随意拆改房屋建筑结构、厨房排烟道、卫生间通风道等，不得在小区内及楼道内乱搭乱建、堆放各种杂物）；协助社区居委会等单位组织开展社区文化活动等。加强对物业使用中禁止行为的监管，对业主违反《临时管理规约》以及物业管理等相关法律法规的行为及时进行告知、规劝、制止，对违法行为劝阻无效的，应及时向有关行政主管部门报告并协助处理。

服务期限：服务期限为三年。第一年合同期满，甲方对中标人进行考核，若中标人服务满足合同要求,甲方有权再和中标人续签一年至两年；

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

（1）投标人必须具备营业执照；（2）投标人必须具备良好的服务信誉；（3）物业公司必须具备服务能力与经验；（4）要求物业公司必须具备专业团队，包括：管理人员、客服人员，维修人员、安保人员、保洁人员、电梯维修人员。

三、获取招标文件

时间：2025年9月17日至2025年9月

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