临沂瑞盛嘉置业有限公司开发的御水湾项目，现面向社会对前期物业管理项目进行公开招标，择优选定物业管理单位。

一、招标人：临沂瑞盛嘉置业有限公司

二、项目名称：御水湾前期物业管理服务项目

三、项目综合说明：临沂瑞盛嘉置业有限公司开发的御水湾项目，设计建设16栋住宅楼、1栋社区配套楼，总建筑面积106418.84平方米，其中地上建筑面积70659.83平方米，地下建筑面积35795.01平方米，计容建筑面积 70659.83平方米。容积率1.73，建筑密度27.80%，绿化率35%，住宅建筑面积69650.10平方米，地下停车位592个，物业服务期两年，物业费共计1955762.4元，其中为加强御水湾项目及其规划区域内的管理，保持良好的居住环境，维护正常的生活秩序，根据新《物业管理条例》的有关法规规定，现就御水湾的卫生清洁，设备保养和维修、安全保卫、消防管理、 停车场及附属设施等前期物业管理服务项目，进行公开招标。

四、投标人资格要求：

1、在中国境内注册具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力的物业服务企业具有有效的营业执照且信用等级不低于A级（新成立的除外）。营业执照具有相应的经营范围；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行本项目合同必需的设备和专业技术能力；

4、在经营活动中没有重大违法记录；无行贿犯罪记录，无不良信用记录；

5、法律、行政法规及招标文件规定的其他条件；

6、本次招标不接受联合体投标。

五、凡被具备相应资格的单位，须携带如下证件于2024年1月02日17：00时前到山东正平招标咨询有限公司领取招标文件。

1、营业执照(原件副件、复印件留存)。

2．法人证明或法人授权委托书(原件)。

3、在信用中国无失信、违法等记录查询证明（提供查询结果网页截图加盖单位公章），中国裁判文书网近三年无行贿犯罪记录截图（加盖单位公章）。

六、招标日程安排：

1、领取招标文件时间：2023年12月28日-2024年1月2日8:30至17：00时，过时不予受理。地点：山东正平招标咨询有限公司（临沂市北城新区iEC国际企业中心1101室）

2、投标截止及开标时间：2024年1月18日9:30时。山东正平招标咨询有限公司（临沂市北城新区iEC国际企业中心1101室）

七、联系单位及电话

1、招标单位：临沂瑞盛嘉置业有限公司

联系人：许经理 联系电话：15588093226

2、招标代理机构：山东正平招标咨询有限公司

联系人：彭工联系电话：13176995367

山东正平招标咨询有限公司

2023年12月28日