一、 采购人名称： 温州市鹿城区顺源里业主委员会

二、 采购项目名称： 温州市鹿城区顺源里公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号： HZYLA-SYL-20251003

四、 采购内容：

温州市鹿城区顺源里业主委员会委托杭州益力安科技有限公司，就温州市鹿城区南郊街道顺源里物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎符合条件的企业前来参选。

一、项目名称：温州市鹿城区顺源里公开选聘物业服务企业项目

项目编号：HZYLA-SYL-20251003

二、项目概况：

项目地点位于：浙江省温州市鹿城区甲里桥路186号

物业管理区域四至：

东至：过境路 ; 南至：里垟新路 ; 西至：葡萄棚河 ; 北至：六虹桥路。

三、项目概述：

占地面积：30236平方米，总建筑面积：125091.23平方米，共用绿化率：35%，电梯：16 部；其中住宅面积：81579.96 平方米，非住宅43511.27平方米、物业管理用房601.81平方米、人防工程平方米;其他配套:社区用房511.67平方米；配电房522.44平方米、其他 119.27平方米。

停车位(含立体车位)共有908个；公共停车位：96个，面积(含人防)37794.34平方米，总户数792户。

本次物业选聘物业服务收费标准如下：

住宅物业费：3元/㎡/月（含公共能耗费）；

地下平面车位：60 元/个·月.

物业服务合同期限：由业主委员会或委托第三方对小区业主进行满意测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。

四、参选企业资格要求：

1、参选单位近3年内有不良信用行为，不得参选本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2、注册资金及实缴金额不低于人民币5000万元；

3、温州在管项目不少于3个、其中有一个项目管理面积不少于15万平方米；

4、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5、本项目不接受联合体参选；

6、不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）；

（3）实际进驻的项目经理必须与投标文