关于界首市政协第十四届四次会议（第7-2号）提案办理情况的回复
· 2025-10-09
尊敬的刘德明委员：
您在界首市政协第十四届四次会议期间提出的《关于加强我市住宅小区物业建设，推进管理服务提质增效的建议》已被市政协列为第7-2号提案。现将提案办理情况答复如下：
物业管理是城市管理的重要组成部分，是涉及千家万户切实利益的重大民生工程。为提高物业服务管理水平，改善人居环境，房地产发展中心扎实开展物业管理服务整治提升工作，具体如下：
一、加大物业管理人员及服务人员培训。邀请物业管理专家及消防安全专家，针对街道和社区物业管理工作人员，以及全市物业企业服务人员，开展业务培训，旨在提升我市物业服务的整体水平。
二、规范物业管理招投标活动。建立界首市统一的物业管理招投标平台，统一信息发布，统一实施办法，统一工作流程。邀请街道社区全程监督招投标活动，确保新进驻物业企业的规范运作。
三、规范业主委员会组建换届工作。街道党工委加强对业主委员会组建和换届工作的领导，把好业主委员会筹备组、换届小组以及业主委员会成员候选人的推荐关、审核关和选举组织关。在资格审查阶段，由街道党工委牵头，社区党组织、纪检监察、公安、物业主管部门、信访等部门共同参与，对照负面清单严格审核把关。社区党组织行使对业主委员会成员的结构建议权、人选建议权和资格审查权，综合考虑党员比例、交叉任职比例、年龄、房屋性质等因素向筹备组（换届小组）提出业主委员会成员的结构建议，党员比例一般不低于
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