一、 项目基本情况

1.项目名称： 消防维保招标

2.项目编号： ZF2025-GQ051

3.招标单位： 深圳市龙强物业管理有限公司

4.项目 概述 ：本项目涵盖建设大厦写字楼、龙馨家园住宅小区、龙华文体中心、龙华青少年宫及人才研修院的消防维保服务。项目地址位于龙华片区，所涉及的消防系统包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明与疏散指示系统、消防水泵房系统、消防电梯联动系统等。本次招标旨在引入专业的消防维保服务单位，确保项目内消防设施设备始终符合国家及地方相关消防法规和标准，保持正常运行状态，及时排查并消除消防安全隐患，保障项目内人员的生命安全及财产安全。服务期限内，需配合完成各类消防检查、检测及应急演练等相关工作。。

5. 服务期 ：本项目服务期为 1年，自2025年11月1日至2026年10月31日日止。服务期满后，若维保单位在服务期内表现良好（即年度考核合格且无重大消防安全责任事故），甲方可根据项目需求，与维保单位协商续签合同。续签期限不超过3年（因各项目服务时间不同，中标后每个项目将单独签订合同。若项目撤点，则该项目合同自动解除，不影响其他项目合同的执行。实际工作中可能增加消防维保项目，增加部分需另行签订合同，单价与中标单价保持一致）。具体续签事宜需另行签订补充协议。

★ 6. 招标控制价 ：

招标控制单价： 1. ≤ 50 00m² ： 2000元/间 ； 2.500 1~ 100 00m²：0.2元/m²； 3.100 01~ 2 0000m² ： 0.1 8 元 /m²； 4.2 0001~ 4 0000m² ： 0.1 6 元 /m²； 5.4 000 1 ~ 60000 m² ： 0.1 4 元 /m²元 ； 6.6 000 1 ~ 80000 m² ： 0.1 2 元 /m²元 7.； ≥ 80001 m² ： 0.1 /m²元 。

★ 二、投标人的资格要求：

1. 投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人 资格 、合伙制企业或者其他组织 （须提供营业执照或法人证书证明材料扫描件加盖投标人公章） 。

2. 从投标截止日起倒算，投标人近一年内未被纳入列入严重违法失信企业名单（黑名单） （以未被纳入列入严重失信企业名单（以信用中国系统 https://www.creditchina.gov.cn查询结果为准），须提供查询截图加盖公章 ；

3. 投标人近三年内（从响应文件提交截止日起计算）没有骗取中选（中标）和严重违约、提供的服务或产品没有重大质量问题及安全事故（须提供承诺函加盖公章，格式自拟） ；

4. 单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标（须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）；

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包 （须提供承诺函加盖公章，格式自拟） ；

备注：以上证明材料均需加盖公司公章。

三、 获取招标文件方式

1.时间：2025年 10 月 <