项目概况

宣恩兴隆•龙门苑建设项目前期物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在湖北同欣项目管理咨询有限公司（宣恩县莲花坝社区1组湖北同胜检测中心4楼）获取招标文件，并于2025年11月12日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：hbtxxe-2025-051

2、项目名称：宣恩兴隆•龙门苑建设项目前期物业管理服务项目

3、项目概况：本项目位于宣恩县珠山镇宝塔社区、兴隆街社区（五把车），用地面积20854.30m²。占地面积4169.90 m²，总建筑面积84229.74 m²，计容建筑面积62549.52 m²，住宅52315.18 m²，洒店9089.79 m²，地下室商业1144.55 m²。不计容建筑面积21680.22 m²，物业服务用房171.12 m²，社区公共服务用房157.15 m²，居家养老服务用房89.07 m²，快递末端服务用房64.35 m²，托育服务用房262.6 m²，通讯设施设备用房22.8 m²，公共厕所46.96 m²，消防控制室40.56 m²，地下车库19933.40 m²，架空层892.21 m²，容积率3.00，建筑密度20%，绿化率30%，总户数404户，体育健身场地462.97m²，垃圾收集点46.08m²（2处），停车位511个。

4、最高限价：住宅单价：1.1元/㎡/月，车位服务费：30元/月；

5、采购需求：详见招标文件

6、服务期限：签定(前期物业服务合同)起至小区业主委员会成立，重新选聘物业公司时止。

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否

8、本项目（是/否）接受合同分包：否

二、申请人的资格要求：

1、投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，有有效的营业执照。

2、投