启动区西北部社区服务中心项目精装修工程 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 启动区西北部社区服务中心项目 （项目名称）已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局、河北雄安新区管理委员会公共服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区西北部社区服务中心项目前期工作的函》（雄安改发（前期）﹝ 2023 ﹞ 14 号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区西北部社区服务中心项目核准的批复》（雄安核准﹝ 2023 ﹞ 018 号） 、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于启动区西北部社区服务中心项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字﹝ 2023 ﹞ 0100 号） 批准建设，项目业主为 中国雄安集团城市发展投资有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，资金落实情况为 已落实 ，招标人为 中冶建工集团有限公司 , 中冶建工集团雄安建设发展有限公司 ，招标代理机构为 中钢招标有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对 启动区西北部社区服务中心项目精装修工程 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本项目的建设地点： 本项目位于启动区互联网产业园片区 D01-07-13地块，东至NB2路，西至绿道，南至公园，北至EC1路 。

2.2 本项目的建设规模 ：

启动区西北部社区服务中心项目 占地面积约 2.9 万平方米，总建筑面积约 8.8 万平方米，其中地上建筑面积约 6.4 万平方米，地下建筑面积约 2.4 万平方米，主要建设内容为公共管理设施、公共服务设施、基础商业设施、商业服务设施等。 一标段精装面积约为 7589 平方米；二标段 精装 面积约 7303 平方米。

2.3 本项目投资类型为企业投资项目 ， 一标段合同估算 价 为 1800 万 元 ； 二标段合同估算价为 1800 万元 。

2.4 本项目工期要求：

工期为 107 日历天，计划开工日期 202 5 年 12 月 15 日，计划竣工日期 2026 年 3 月 31 日。具体开工时间以招标人书面通知为准 。

2.5 本项目招标范围 ：

本项目 精装修工程 招标范围为经审核后的施工图纸范围内的全部施工内容，包括但不限于室内精装修、精装修区域与非精装修区域交界处的木门、门槛石及收口、扶梯侧部及底部装修、强弱电、给排水、卫生间洁具及配件 、 标识标牌 等，最终以图纸范围内的全部施工内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容，以及投标答疑包括的全部内容为准。

2.6 本项目的标段划分： 本项目 划分 为二个 标段

一标段：地下室范围区域， 1# 楼范围区域一层、二层，中庭采光天井 1 至 4 层。

二标段： 1# 楼范围区域三层、四层，北采光天井和南采光天井 1 至 4 层， 2# 楼范围区域一层， 3# 楼范围区域一层至二层，项目建筑外墙与户外部分。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求： 具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包 二 级 及以上 资质， 需要（需要或不需要） 具有有效的安全生产许可证。

（2）业绩最低要求： 近五年（从招标公告发布之日起倒算，以竣工验收时间为准）在中华人民共和国境内承担过 1 个已竣工的合同金额不低于 10 00 万元的公共建筑装修工程或装修改造工程施工业绩 。

注： 公共建筑：参照民用建筑设计统一标准GB 50352-20192.0.3 公共建筑 供人们进行各种公共活动的建筑。 公共建筑一般包括办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、科教文卫 体 建筑、交通建筑 、 广播电影电视建筑等。 不包括住宅建筑和宿舍建筑 。

（3）项目经理最低要求： 具有建筑工程专业 一 级注册建造师执业资格注册证书和有效的安全生产考核合格证书（ B 本），注册单位与投标人一致，且自投标文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理 。

（4）财务要求 ： 提供 202 2 、 202 3 、 202 4 年度 ( 若 202 2 年后成立，提供成立至 202 4 年度 ) 经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（若 202 4 年后成立，则无需提供财务审计报告） 。

（5）信誉要求：

① 本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

② 本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

③ 本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

④ 本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

⑤ 本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式。

（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在 信用中国 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以 信用中国 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 失信主体 且在公示期内（以因拖欠工资被列入 信用中国 网站（ www.creditchina.gov.cn ）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务（前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外）；

t.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

u. 被本项目建设单位、建设单位上级单位、招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目建设单位、招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告信誉要求②项修改为本条）；

v. 投标人被全国建筑市场监管公共服务平台网站（ jzsc.mohurd.gov.cn ）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

w . 投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以 信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

x . 投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域 严重失信主体名单且在限制投标期内的；

y . 投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准） , 行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为骗取中标或严重违约或重大工程质量问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形 l 项修改为本条）；

z . 在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告 信誉要求⑤项修改为本条）；

A. 被本项目建设单位、招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、信访量化评价结果被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）；

B. 近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形 p 项修改为本条）；

C. 投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的为准）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形 r 项修改为本条）；

D. 投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

E. 投标人为被列入市场主体 严重失信名单 的施工单位。（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体 严重失信名单 的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入

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