湖南正木工程咨询有限责任公司受溆浦今典建设开发有限公司的委托，对今典新城物业项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与投标活动。

一、项目基本概况

1、项目名称：今典新城物业项目

2、委托代理编号：HNZM-2025033

3、招标项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

本物业服务项目位于溆浦县卢峰镇迎宾社区(劳动路与红阳路交汇处)，四至范围：北至红阳路，南至劳动路，东至北环路，西至民福路。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：多层住宅，商业用房。

本物业服务项目竣工交付时间：分期交付。

本物业服务项目总用地面积41379.26平方米；

本业务服务项目总建筑面积145824.36平方米；其中地下总建筑面积 23426.17 平方米（地下车库面积23426.17平方米），地上总建筑面积 122398.19 平方米(多层建筑面积115037.00平方米，商业建筑面积4197.00平方米。）

本物业服务项目共计建筑物9栋；总户数880户；建筑结构有框剪结构。

本物业服务项目内的建筑密度为27.8 %，容积率2.92；绿化率为35%。

本物业服务项目规划建设机动车停车位677个，其中地上停车位56个，地下停车位621个；按照规划设计建造了非机动车停车位 /个。

二、物业服务用房的配置情况

本项目规划建筑面积共计41379.26平方米，物业服务用房的建筑面积为358.73平方米。 物业服务用房座落位置：小区入户大堂二楼。

全部服务及要求详见第四章。

二、项目预算：电梯高层住宅：1.5元/平方米/月；商业：1.5元/平方米/月；机动车车位（地下车位）：30.00 元/车位/月。

三、投标人资格条件：

1、投标人基本资格条件

提供以下资格证明文件：

（1）法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件，自然人提交身份证复印件；

（2）企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)副本复印件；

（3

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