宜昌联投 ·泊鹭雅苑项目工程总承包 资格预审 公告

一、招标条件

宜昌联投 ·泊鹭雅苑(宜昌高新区东部产业新区白雅路北侧居住项目)项目已由宜昌 开发区 经济发展局以 湖北省固定资产投资项目备案证（ 2509-420550-04-01-660011） 批准建设，建设资金为自筹，项目出资比例为 100%。招标人为宜昌高新云境置业有限公司，招标代理机构为湖北联投咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

1、项目（标段）名称： 宜昌联投 ·泊鹭雅苑项目工程总承包

2、工程概况：联投·泊鹭雅苑项目总建面213674.1m2,用地面积105414.44m2，主要业态为高层住宅、配套商业、地下车库。高层住宅有43个单元，共计35栋：其中23个单元T2住宅，层数为10层，层高为3米;8个单元T2住宅，层数为11层，层高为3米;12个单元均为T4住宅，层数为12层，层高为3米，部分楼栋首层架空，架空层层高为5.1米，配套为1栋三层独栋含沿街商业及社区用房，层高为4.8+4.8+3.3米。地下室层高为3.6米。

3、项目建设地点：宜昌东部产业新区白洋镇白雅路与呼北高速相交处西侧

4、招标范围： 本次招标范围为包含联投 ·泊鹭雅苑全项目的设计和施工，具体内容包括项目全专业的方案设计、施工图设计及各专项设计（人防设计、基坑支护设计、景观设计、绿建、示范区及住宅公区精装设计等），土建工程、安装工程、土方工程、涂料工程、防水工程、门窗工程、栏杆工程、精装工程、消防工程、电梯工程、弱电智能化工程、专变工程、景观工程、地坪工程、入户门工程、防火门工程、地坪工程、人防工程、燃气工程、给水工程、标识标牌等的建安工程施工 。

5、履约期限（总工期）：总工期为合同签订之日起730日历天。

6、质量目标：工程设计质量标准符合建设工程设计的技术规范及本项目的设计要求；达到行业相关规范技术标准，满足发包人下达的设计任务书的要求等，并通过相关部门的审查。工程施工质量符合设计图纸要求并达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准；绿化部分达到《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）合格等级标准（其中绿化工程苗木种植当季成活率达95%以上，未成活部分应及时补栽补种，苗木自通过验收一年后的成活率必须达到100%）。

7、安全生产要求： 达到《建筑工程施工安全检查标准》 JGJ59-2011合格标准 ，杜绝发生重大安全事故。

三、申请人资格要求

本工程对 申请人 的资格审查采用资格预审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：

1、申请人（以联合体形式参加申请的，联合体成员方均提供）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），申请人不得以分公司名义进行申请，申请文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件， 联合体投标的所有成员均须上传 ）

2、申请人须同时满足以下工程设计资质和施工资质要求（上传资质证书原件彩色扫描件）：

（ 1）设计资质：申请人（如为联合体申请时，指承担相应设计任务的成员）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（ 2）施工资质：申请人（如为联合体申请时，指承担相应施工任务的成员）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3、申请人（如为联合体申请时，指承担相应施工任务的成员）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（上传证书原件彩色扫描件）

4、申请人拟派工程总承包项目经理（应由联合体牵头人的人员担任， 可兼任本项目施工项目负责人 ）要求：

（ 1）具备工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）或具备建筑工程类相关专业高级及以上专业技术职称（上传证书原件彩色扫描件）；

（ 2）未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

5、申请人(如为联合体申请时，指联合体设计方)拟派设计负责人须具有一级注册建筑师资格，且应为申请人本单位人员。(上传证书原件彩色扫描件)

6、申请人拟派施工项目负责人要求：

（ 1）应具备国家 壹级 建造师注册证书（不含临时执业证书），其注册专业为 建筑 工程 ，其证书上记载的聘用单位必须是该申请人（联合体投标时，指联合体牵头人），并须具备建设行政主管部门核发的 B类安全生产考核合格证书。（须上传建造师证书原件彩色扫描件；安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）

（ 2）未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

7、申请人拟派施工技术负责人须具有工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。（上传证书原件彩色扫描件）

8、申请人拟派本工程的施工现场关键岗位人员基本配置为：施工项目负责人1人、施工技术负责人1人、施工员（可由施工技术负责人兼任）不少于1人、质量员不少于1人； 专职安全员不少于 3人 [ 具有综合类 (C3证）或同时具有负责土建(C2证)和机械安全管理(C1证)的专职安全员 ；未实行 C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]；材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于 3人 （可相互兼任，但应具备以上 5类人员证书）， 总配备人数不少于 10人 。 施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员 须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。 专职安全员 须上传具有建设行政主管部门核发的 C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。

补充说明：（ 1）若本项目中标，施工技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌市担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员（详见相应合同条款约定）。

（ 2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。

（ 3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在项目管理机构主要人员表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

9、申请人拟派本项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、施工技术负责人、施工员、质量员、现场专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员都须提交社保缴费证明。（上传2024年11月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证