一社区四栋多层住宅楼改造工程招标公告

一社区四栋多层住宅楼改造工程招标公告

公告

公告

2024/01/05 17:49:56

项目名称

项目名称:

一社区四栋多层住宅楼改造工程

工程地点

工程地点:

薛家岛街道韶山路以东、衡山路以西、长江路以南。

资金来源

资金来源:

财政投资

出资比例：

出资比例：

财政100%

招标工程类型

招标工程类型:

房屋建筑-住宅房屋建筑工程-施工

工程类别

工程类别:

Ⅰ类工程

本项目总投资额：

本项目总投资额：

228460000.00元

工程造价：

工程造价：

112872900.80元

结构形式：

结构形式：

框剪

工程规模：

工程规模：

27764.93平方米

计划文号：

计划文号：

青黄发改函[2023]438号

用地规划许可证编号：

用地规划许可证编号：

建设单位：

建设单位：

青岛市黄岛区薛家岛街道办事处

建设单位联系人：

建设单位联系人：

薛崇杰

建设单位联系电话：

建设单位联系电话：

0532-86872210

代建单位：

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

代建单位联系电话：

招标单位：

招标单位：

青岛市黄岛区薛家岛街道办事处

招标单位地址：

招标单位地址：

山东省青岛市黄岛区长江中路1号

招标单位联系人：

招标单位联系人：

薛崇杰

招标单位联系电话：

招标单位联系电话：

0532-86872210

招标代理单位：

招标代理单位：

山东中孚项目管理有限公司

招标代理单位联系人：

招标代理单位联系人：

李志超

招标代理单位联系电话：

招标代理单位联系电话：

18765267908

项目统一代码（编码）

项目统一代码（编码）

：

：

2103-370211-04-01-590469

房地产产权人：

房地产产权人：

房地产产权证证号：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

招标代理资格：

一、项目基本情况

（一）项目概况：总建筑面积为27764.93平方米。其中地上建筑面积为19241.00平方米，包括1#楼建筑面积为9411.22平方米（其中住宅建筑面积为9047.95

平方米，物业管理用房建筑面积为53.27平方米，公厕建筑面积为80.00平方米，老年服务用房建筑面积为60.00平方米，健身用房建筑面积为170.00），2#楼

住宅建筑面积为9829.78平方米，地下建筑面积为8523.93平方米。配套建设景观绿化、道路、铺装、管网等室外工程。

(一)建筑工程

地块南侧1#、2#楼内住宅及社区配套用房全部用于安置，其中1#楼为地上19层，建筑面积9411.2平方米(其中住宅建筑面积9047.9平方米，社区配套用房建筑

面积363.3平方米)，住宅层高2.9米，社区配套用房为地上2层，一层层高4.5米，二层层高4.2米；2#楼为地上19层，建筑面积约9829.78平方米，各层高均为

2.9米，各层布置均为住宅。3#楼为地上22层，建筑面积约11070.3平方米，安置建筑面积约2544.3平方米(其中住宅建筑面积2496.3平方米，社区配套用房建

筑面积48平方米)，各层层高均为2.9米，首层东侧布置物业办公用房，其余均为住宅。小区满布地下室，其中1#楼地下为地下1层，其余区域为地下2层，层高

3.7-5.7米，主要布置地下车库及设备用房等。

(二)结构工程

建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度7度(0.1g)，抗震设防类别为标准设防类，建筑结构抗震等级为二级，设计工作年限为50年。各楼座单体结构形式

为剪力墙结构，基础筏板基础，地下车库为框架结构、筏板基础。

小区基坑开挖周长约437米，开挖深度4.0-13.3米，基坑西侧、北侧采用桩锚垂直支护，东侧、南侧采用土钉墙放坡支护。

(三)给排水及消防工程

本项目给水由西侧韶山路引入1根DN150给水管线，供水压力为0.27MPa，1#楼三层及以下，2#、3#楼二层及以下采用市政直供，其余采用加压供水。雨、污

水排入西侧韶山路市政雨、污水管网。消防设置室内外消火栓系统，各单体室内设置手提式灭火器，社区配套用房、地下车库设置自喷淋灭火系统；消防水池有

效容积378立方米，屋顶水箱间有效容积18立方米。

(四)电气工程

本项目拟由西侧韶山路引入两路10kV高压线为小区提供电源。住宅消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防排烟设施、自

动灭火系统、消防电梯及水泵、防火卷帘、值班照明、安防系统、客梯、生活水泵用电为一级负荷，换热站、车库火灾应急用电及消防用电为二级负荷，其余用

电为三级负荷。设置1座小区变配电室，设置4台630kVA变压器，1座物业变配电室，设置2台500kVA变压器。机动车位100%预留充电桩安装条件。住宅楼屋

顶设光伏发电系统。弱电系统包括综合布线系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、视频监控系统、可视对讲系统、智慧社区系统等。

(五)暖通工程

本项目热源由市政供热提供，小区北侧地下设置换热站，户内采用低温热水地面辐射供暖系统，预留分体空调安装条件，卫生间设置散热器，屋顶水箱间、社区

配套用房设分体空调。地下车库变配电室、强电间、弱电间、生活水泵房、消防泵房等设备用房采用机械通风；厨房、卫生间设置专用排油烟竖井及排风孔；其

余房间主要采用自然通风、排烟。

(六)室外工程

室外工程包括用于安置的绿化约4289平方米，道路及铺装约4535.4平方米，配套设置给排水管线、电力及照明工程、智能化工程、景观设施、大门、围墙等。

（二）招标内容：施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及材料的采购。

标段名称

标段名称

规模

规模

标段内容

标段内容

招标控制价

招标控制价(元

元)

一社区四栋多层住宅楼改造工程

27764.93平方米

施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及材料的采购。

112872900.8

二、投标企业应具备的条件

1.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2.具有安全生产许可证；

3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加

同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、

咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。

三、项目经理资格要求

1.具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；

2.具有安全生产考核合格证（B 证）；

3.参与本项目投标时未担任其他工程的项目负责人。

四、联合体投标要求

本项目不接受联合体投标。

五、标段要求

本项目不划分标段。

六 、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时

均应选取）投标人参加投标。

七 、评标办法

综合评估法

八 、同类工程经验要求

同类工程经验界定：单项合同额在10000万元及以上的房屋建筑工程。

九 、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文

件。

十 、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一 、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市西海岸新区七墩山路77号南区（2、3号入口）青岛西海

岸新区公共资源交易服务中心

【第一开标室（1023室） 】

投标截止时

间、开标时间:

2024-01-29 14:00

十二 、其他

1．本项目无保密内容。

2、异议受理联系人：薛崇杰，联系电话：0532-86872210，邮箱：15588667727@163.com，传真：/，地址：山东省青岛市黄岛区长江中路1号

3.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意

的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（0532-68976511）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程

建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。

4.网上技术支持电话：0532-85871505

5.上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安

排。