泰安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

泰土告字 [2024]-101号

经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让 两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

地块 编号	土地位置	空间范围	土地用途	面积 （平方米）	容积率	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	增价幅度	出让年限	估价报告备案号
202 3 - 106 号 不动产单元代码 ( 370902002013GB00238W00000000)	宗地位于致富路以东，龙潭路以西，灵山大街以南，泮河大街以北 ；	地表	商业用地	16702	地上 不大于 2.0地下不大于2.4	5386.395	1078	26 万元及其整数倍	40	3717623BA0029
202 3 - 107 号 不动产单元代码 ( 宗地编号 370902002013GB00240W00000000)	宗地位于致富路以东，龙潭路以西，灵山大街以南，泮河大街以北 ；	地表	居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地）	40611	地上大于 1.0不大于1.86，地下不小于0.4不大于1.7	18884.115	3780	61 万元及其整数倍	70	3717623BA0027
备注	1. 竞得人严格按《泰山区房地产开发 项目住房城乡建设领域 建设条件意见书》文件要求执行； 2.根据地灾评估结果，该地块地质灾害危险性评估为危险性中等，建设场地适宜性综合评估为基本适宜。建筑应符合地质灾害防治相关要求。 3 .其它事项详见出让文件等附件内容。

二、竞买人资格和要求

1、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《泰安市国有建设用地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》）限制的以外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。

2、竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等） 。

三、 本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有两个及两个以上竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上限时竞价，采取增价报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞得人须在网上交易活动结束后 5个工作日内到泰安市自然资源和规划局进行资格审查，经审查符合要求的，签订 《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》 ， 《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》 签订后 10个工作日内 签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《 国有建设用地使用权挂牌成交确认书》 、《国有建设用地使用权出让合同》 及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

五、竞买人可在泰安市公共资源交易网上交易系统 （ www.taggzyjy.com.cn:8081） 分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。

六、公告及交易的具体要求

公告时间：自 2024年1月6日至2024年1月25日止；

挂牌时间：自 2024年1月26日至2024年2月4日止。

申请竞买截止时间： 2024年2月2日11:00；

竞买保证金缴纳截止时间： 2024年2月2日15：00（以到账时间为准）；

报价开始时间： 2024年1月26日9：00；

报价截止时间： 2024年2月4日9：00。

七、 各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料，网上申请办理 CA数字证书，具体要求请查看泰安市公共资源交易网《企业CA数字证书（电子印章）办理须知》（已办理且在有效期内的可直接登录系统）。

凡办理数字证书、按公告要求及时足额交纳竞买保证金并符合竞买资格的申请人，均可参加交易。

八、 其他需要公告的事项

1、本 次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价；

2、本次网上交易规定的币种为人民币；

3、 竞买人如对 出让公告 、《挂牌出让文件》有疑问的，可向泰安市自然资源和规划局咨询：

泰安市自然资源和规划局 联系人：郭女士 张先生

联系电话： 0538-6189804 0538-8296576

竞买人如对《交易操作须知》有疑问的，可向泰安市公共资源交易中心咨询：

联系人： 杨先生

联系电话： 0538-6995615

4、竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（ 2024年1月6日至2024年1月25日）未向市自然资源和规划局提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。《地块承诺书》为资格审查必要内容。

5、泰安市自然资源和规划局对《挂牌出让公告》和《挂牌出让文件》等附件内容负责解释。 本次公告如有变更或补充，以 泰安市自然资源和规划局 发布的更正说明或补充公告为准。

泰安市自然资源和规划局

2024年1月6日