经开区（杨舍镇）城西街道动迁安置小区物业管理服务项目 招标公告

张家港保税区汇采招投标代理有限公司受张家港经济技术开发区（杨舍镇）悦盛社区居民 委员会、张家港经济技术开发区（杨舍镇）景巷社区居民委员会的委托，对已具备招标条件的经开区（杨舍镇）城西街道动迁安置小区物业管理服务项目进行公开招标。

一、招标项目名称及编号

项目名称：经开区（杨舍镇）城西街道动迁安置小区物业管理服务项目

项目编号： SZ-YS-GK-2025-CG-0011

预算金额： 561.370263万元。【其中悦盛花苑一期1874848.05元：多层0.68元/月·平方米*76586.93平方米*36月；景巷花苑3738854.58元：小高层1.054元/月·平方米*64540.82平方米*36月+多层0.493元/月·平方米*72679.61平方米*36月】

最高限价： 561.370263万元。【其中悦盛花苑一期1874848.05元：多层0.68元/月·平方米*76586.93平方米*36月；景巷花苑3738854.58元：小高层1.054元/月·平方米*64540.82平方米*36月+多层0.493元/月·平方米*72679.61平方米*36月】

项目概况：总建筑面积 258534.77平方米（悦盛花苑一期建筑面积88293.90平方米；景巷花苑建筑面积170240.87平方米）；住宅面积共213807.36平方米【悦盛花苑一期住宅面积76586.93平方米（多层）；景巷花苑住宅面积137220.43平方米，其中64540.82平方米（小高层），72679.61平方米（多层）】

服务期限：三年（服务期至 2028年12月31日，实际服务期以合同约定的日期为准）

项目需求：具体要求见招标文件第四章项目需求。

本项目不接受联合体投标。

二、 投标人的资格要求

1. 投标人的资格条件：

（ 1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（ 2）财务状况报告（成立不满一年不需要提供）；

（ 3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（ 4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（ 5）参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2. 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：无

3. 拒绝下述投标人参加本次招投标活动：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、 招标文件的获取

1. 凡有意参加投标者，请 于 2025 年 11 月 28 日至 2025年 12 月 5 日 ， 持 CA数字认证证书登录张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）下载招标文件。

2. 凡未办理 CA数字认证证书单位请及时办理CA证书及激活相应的业务模块。 【 CA办理地点：苏州市平泷路251号城市生活广场四楼苏州市公共资源交易中心CA窗口，联系方式：0512-69820845； （苏州办理地址自 2025年12月1日起搬迁至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆CA窗口，联系方式：13338920528、15151489621） ；张家港市人民中路 5号市民服务中心C区公积金大厅CA窗口，联系方式：0512-58682391】

3. 投标人遇到相关系统使用问题，请拨打平台技术支持专线电话： 0512-58972920以及平台客服热线：400-998-0000。

4．售价：无。

5．获取招标文件注意事项详见《关于张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台上线试运行的公告》（http://www.szzyjy.com.cn:8086/zjgsfzx/031001/031001001/20240402/65c951dc-9dee-4d18-9a36-3545608fc9db.html）

四、 投标截止时间、开标时间和开标地点

1．投标截止时间 为 2025年 12 月 19 日 13 时 30分（北京时间）；

2．递交方式：电子投标加密文件通过张家港市限额以下（国企采购）公共资源交易平台（http://221.224.155.71:280/TPBidder/）上传投标文件模块上传。

3．开标时间 为 2025年 12