投标邀请函

致：被邀请单位（未收到邀请通知的投标人请勿前来报名）

受 宁德中融世纪置业有限公司 委托 福建中瑞兴建设发展有限公司 对其开发的 天禧小区前期物业服务项目 进行邀请招标，选定物业服务公司。

1、本次招标项目的概况

1.1项目名称：天禧小区前期物业服务项目

1.2项目编号：（FJZRXND）2025-102

1.3项目概况:总建筑面积62913.56㎡，总计容建筑面积33122.98㎡，其中住宅计容建筑面积31915.81㎡，公共配套设施计容建筑面积1207.17㎡（社区办公用房170.24㎡，养老服务设施400.44㎡，物业服务用房126.11㎡，社区卫生服务站150㎡，婴幼儿照护服务设施360.38㎡）。不计容建筑面积29790.58㎡,其中地下室建筑面积12343.19㎡，嵌入式公共服务空间及设施3954.35㎡，架空公共休闲空间面积629.55㎡，空中花园1.8M以外建筑面积3396.90㎡，公共休闲绿化平台建筑面积8021.66㎡，风雨连廊建筑面积959.95㎡，垃圾集散间15.00㎡，市政设施406.18㎡，社区健身设施用地面积200.00㎡，婴幼儿室外活动场地面积60.00㎡，容积率1.50，建筑密度19.79%，7栋楼，建筑占地面积4370.50㎡，绿化率35.16%，住宅总户数208户，机动车停车位287个（其中公共配套设施10个，住宅277个），非机动车停车位257个(地面113个，地下144个）。

1.4项目地点：东侨经济技术开发区梦龙路南侧、北澳路北侧

1.5物业服务期：三年

1.6物业类型：住宅

2、招标最高限价：5130059.94元

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