一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有［2025］034号

项目编号：哈物采（2025）第0109号

（二）招标人：中北春城一、二期小区物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市香坊区中北春城一、二期小区物业管理区域既有物业管理项目

（五）物业用途：多层住宅、地上商服、地上车库；

（六）物业服务费最高限价：多层住宅0.98元/㎡/月物业费、地上商服1.2元/㎡/月物业费、地上车库0.44元/㎡/月物业费；

（七）物业服务标准：参照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》二级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）；

（八）招标方式：公开招标；

（九）项目概况：项目范围：哈尔滨市香坊区中北春城一、二期小区物业管理区域东至和祥路、南至香滨路、西至文景头道街、北至中北春城三期栅栏。

总占地面积：91084平方米；地上总建筑面积：183198平方米，其中：地上多层住宅建筑面积：171942平方米，地上商服建筑面积：5800平方米，地上车库建筑面积：3200平方米，物业管理1126㎡，活动站500㎡，社区服务600㎡，卫生站30㎡（以上物业管理、活动站、社区服务、卫生站面积不纳入本次物业费用计算）。

（十）服务地点：哈尔滨市香坊区香滨路4号。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；

（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；

（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

（七）拟参加本项目的投标人须是哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；

（八）本项目不接受联合体投标；

（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：请点击：https://hrbggzy.harbin.gov.cn//、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页办事指南/文档下载中根据项目类型下载对应操作手册。按操作手册下载，按要求进行实名会员注册及选择项目、缴纳招标文件费用后购买招标文件。潜在投标人如未在规定时间内完成下载从而导致的一系列问题，由投标人自行承担；

（二）投标人需在报名期内上传的材料：

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；

3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）。

（三）报名时间2025年 12 月 10 日09时00分至2025年 12 月 16 日16

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