项目名称

交投·和园前期物业服务

项目招标编号

JTHY-GZ-009（2025）

建设单位

桂林金祺投资有限公司

招标类别

þ委托招标 □自行招标

招标方式

þ公开招标 □邀请招标

招标代理机构

广西交投宏冠工程咨询有限公司

中标范围

交投·和园前期物业服务，物业管理服务内容包括但不限于：

（一）制定物业服务工作计划，根据法律法规和本小区管理规约的授权制订物业服务的有关制度以及组织实施计划和制度；

（二）管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等，以及物业档案资料的收集与管理；

（三）物业共用部位的日常维护、保养与管理；

（四）物业共用设施设备的日常维护、保养、运行与管理；

（五）物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理，公共雨、污水管道的疏通；

（六）公共绿化的日常养护和管理服务；

（七）车辆进出、停放秩序管理服务；

（八）公共秩序和环境卫生的维护、安全防范等事项的协助管理服务，拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案，建立消防安全检查台账，定期向业主委员会或物业管理委员会通报消防安全情况和提示消防安全风险。开展日常防火巡查、检查，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，及时消除火灾隐患；

（九）房屋装饰装修管理服务；

（十）配合物业管理区域内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电、供气、消防安全、应急处置等工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改造等责任和物业服务事项；

（十一）按招标文件的《物业管理方案》和投标文件中服务承诺履约。

（十二） 前期介入（开发建设期间）的物业管理服务内容：

①根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面的合理性建议；

②根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议；

③根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。

（十三）物业竣工验收期间物业管理服务内容：

①参加竣工验收；

②组织接管验收；

③协助开发商处理工程遗留问题。

（十四）入伙期间物业管理服务内容：

①办理入伙手续的前提条件；

②入伙的准备工作；