长春市南部区域城中村改造项目（地块一）造价咨询服务项目
· 2024-11-05
招标公告
长春市南部区域城中村改造项目 ( 地块一 ) 造价咨询服务项目
招标公告（资格后审）
招标编号： ZWHY2024-0925
1、招标条件
本招标项目 长春市南部区域城中村改造项目 已 由 相关 文件 批准建设。招标人为 长春市城市更新投资建设有限公司 ，建设资金来自 专项借款及企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目长春市南部区域城中村改造项目 ( 地块一 ) 造价咨询服务项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称 编号 ：
项目名称： 长春市南部区域城中村改造项目（地块一）造价咨询服务项目
项目编号： ZWHY2024-0925
2.2项目概况：长春市南部区域城中村改造项目（地块一），位于长春市朝阳区永春镇前进大街以东，永瑞街以西，兴创路以南，春澜路以北。地块一用地面积：110396㎡，总建筑面积：184870.23㎡（其中地上建筑面积：134590.94㎡，地下建筑面积：50279.29㎡）。地块一建设内容包括：住宅、配套商业、大堂物业、养老社区、设备用房、地下车库及 10KV正式电引入工程 、 临水临电 工程 ，项目分一期和二期建设。 本项目正式电源引自前进大街10KV规划线路，正式电源引至地块一开闭所，再由开闭所出线至地块一和地块二变电所。
2.3招标范围： 为长春市南部区域城中村改造项目（地块一）提供造价咨询服务工作，服务内容包括编制工程量清单及招标控制价、施工阶段造价咨询服务、工程结算审核，项目所有材料、设备询价，钢筋抽样等造价咨询服务，无条件满足招标人关于本项目造价的任务。 工作内容：1.造价编制的工作范围为工程量清单及招标控制价编制、材料设备市场信息价调查，造价公司负责出具详细的工程量计算公式，清单说明，负责在规定的期限内完成与施工单位（如需）及财政评审对卷，并负责对卷后的方案上报。
2.造价咨询单位负责招标时工程量清单的造价答疑工作及后期施工过程中的答疑，配合甲方电子招投标工作。造价咨询单位需认真核对图纸，凡是不能准确计算不能准确计价的问题及时提出。
3.造价咨询单位应负责对概预算进行分析对比，将设计概算投资按标段划分内容划分成卷，与各标段控制价进行对比分析，需要调整控制价的及时调整。
4.造价咨询单位应根据项目使用单位需求及工程实际情况进行材料、设备市场实际价格调查询价及对比分析 ，并提供不少于三家同档次同品质的厂家询价单，形成材料设备使用需求表、主材表。如需考察， 因考察支出的相关费用由中标人 自行承担。
5. 造价咨询单位要动态跟踪现场施工进度，了解现场施工工艺。在审核计量价款支付时，造价公司每期都需进行现场实际踏查，复核施工单位上报的已完成工作量月报，限2个日历日内完成审核并提供造价审核情况说明和当月付款建议书，严禁出现清单超报现象。
6. 发包方向 承包方提出索赔时，为 发包 方提供咨询意见报告；
7.及时审核设计变更，现场签证等发生的费用，并提供审核情况说明，相应调整造价控制目标；
8.实际施工过程中造价咨询单位需对所有材料、设备等市场实际价格进行调查询价，并于每季度初提供上一季度市场价格或实时价格资料；
9.造价咨询单位需配合承发包双方编制一次性估价表；
10.在结算审核过程中，造价咨询单位必须到施工现场核查现场实际情况，是否与竣工图纸相符；
11.结算过程中造价咨询单位需对比控制价（预算） 与结算，对工程量差异较大项及清单缺漏项做出说明，并负责与施工单位核对；
12.造价咨询单位应督促施工单位及时上报结算卷， 与施工方 核 对结算卷后上报财政并提供完整的结算报告 ，并对其真实性、合法性负责；
13.造价咨询单位对各标段施工单位上报的结算资料等成果文件进行全面审核，并提供完整结算报告；须有至少二级及以上人员校审，并出具各专业详尽的审核明细报告、审后结算卷等，各级审核人员需签字并加盖执业章及公章。
14.制定造价控制的实施细则，确定控制目标；
15.配合建设单位进行全过程造价控制审核（包括但不限于立项、可研、初步设计、施工图设计、现场实施等程序性审核并出具书面意见）；
16.参加项目与造价相关的各种会议；
17.整体工作必须服从建设单位管理要求，如有配套工程需造价咨询单位进行配合 出具咨询成果 ，增加的各项工作费用不再计费。
18.无条件配合审计局审计工作，费用不另计。
19.如因工程进度需要，需增加造价人员数量，造价公司无条件配合，费用不予增加。
2.4服务期限：签订合同之日起至工程施工财审结算结束。
2.5服务
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