致各参选单位：

按照《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规和政策规定，宜宾建投集团量典置地有限公司拟对外公开招选一家物业管理服务企业为上江传奇·揽翠项目提供前期物业服务，拟邀请管理能力和信誉良好的企业参加投标，现将有关事宜公告如下。

• 项目概况

1. 招选单位:宜宾建投集团量典置地有限公司

2、项目名称:上江传奇·揽翠项目前期物业服务

3、项目位置：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-07地块

4、物业类型：商业、居住物业

5、项目规模：规划用地面积约14966.00平方米，容积率2.2 ，规划总建筑面积45946.69平方米。地上建筑面积34262.86平方米，其中5栋高层住宅面积共31798.27平方米（320户）、1栋独立商业面积954.71平方米、配套用房156.22平方米、首层架空层（精装修）建筑面积1353.66平方米；地下建筑面积11683.83平方米（局部两层地下室，机动停车位286个，非机动停车位337个）。

6、项目定位：上江传奇·揽翠项目住宅产品定位宜邻健康社区，围绕城市家庭最关心的一老一小身体和心理的健康需求，通过开发商、医院、物业三者联动，为项目业主提供健康服务。

二、招选内容

1、招选内容：按不低于《宜宾市翠屏区普通住宅物业服务一级标准服务》为上江传奇·揽翠项目提供高品质物业管理和客户服务工作。

2、物业服务收费标准:根据《宜宾市房地产管理局、宜宾市翠屏区发展和改革局关于公布宜宾市翠屏区前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准指导价的通知》相关要求向购房产权业主收取前期物业服务费。

3、空置物业的管理：针对小区交付后招选人未售物业（住宅、商业、车库）开展管理与服务。

三、参选人资格要求

1、具备中华人民共和国独立企业法人资格，具有独立签订合同的民事行为能力，分公司在总公司的授权下可以参选。

2、须具有独立订立合同和履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。

3、营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，近三年内（2021年9月1日至今）具有一个建筑面积不低于4.5万平米的商业、住宅或公建项目物业管理服务业绩，业绩认定时间以合同签订时间为准（2021年9月1日至投标文件提交截止日），业绩证明材料需提供合同复印件并加盖公司鲜章。

注：若业绩合同中无体现建筑面积的条款，可出具该合同业主单位的证明等材料并加盖参选人公司鲜章。

4、项目物业管理负责人具有注册物业管理师执业资格证书或全国物业管理企业经理证，提供证书复印件、社保证明。

5、本次招选不接受联合体参选。<

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