平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次） 公开招标公告

中科经纬工程技术有限公司受平顶山市同顺房地产开发有限公司的委托，就 平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次） 进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的投标人报名并参加投标。

一、招标编号及项目名称

1、招标编号： ZKJW-PDS-2025-44

2、项目名称： 平顶山市同顺房地产开发有限公司万和领域项目前期物业管理服务项目（二次）

二、项目概况及招标内容

1、项目地点：位于平顶山湛河区

2、项目概况：项目地块设置5栋住宅楼，均为高层(29层)，1栋入户公馆，南侧沿街为商业及配套;地库入口设置在地块南侧道路上以及场地最北侧住宅楼东侧，人行出入口设置在地块南侧规划路和东侧规划道路上，地上车位设置在地块西侧及东北角出入口附近。两个消防通道出入口设置在南侧及东侧规划道路上。

建设用地面积22345.48㎡，容积率4.393，总建筑面积为113586.53㎡。其中，地上建筑面积98158.95㎡。其中:住宅95974.04㎡，商业1092.39㎡，物业管理用房456.76㎡，社区服务用房329.67㎡，养老服务用房306.09㎡。地下建筑面积:15427.58㎡。总户数830户，机动车位385个，非机动车位1420个。

3、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

4、服务期限：十五年

5、住宅物业服务收费标准：

5.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；

5.2 住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务收费标准参考平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

三、投标人的资格要求

3.1、具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照的扫描件或复印件，也可上传电子营业执照）；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

3.4、履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

3.5、在经营活动中没有重大的违法记录和质量安全事故（提供承诺函，格式自拟）；

3.6、提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人” 、“信用中国”的“税收违法黑名单或重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为名单”，不得有不良记录，执行财库[2016]125 号文。

3.7、本项目不接受联合体投标。

四、报名时间及招标文件获取信息

4.1 报名及文件出售时间： 202 5 年 03 月 12 日 00时00分整 至 202 5 年 03 月 18 日 23 时

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