解放垸首开区城中村改造项目农民安置房一期工程设计（方案设计、初步设计、施工图设计）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2025年03月09日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问回复如下：

一、商务问题

问题1：标书评分标准荣誉奖项要求：获得过省级勘察设计协会或省级住房和城乡建设主管部门颁发的省级优秀工程勘察设计奖（建筑设计或优秀建筑工程设计）。 建筑设计或优秀建筑工程设计这个分类名称是湖南省勘察设计协会2024年度前的分类，其他各省勘察协会颁布的分类名称略有不同，且根据湖南省勘察设计协会最新的《湖南省优秀工程勘察设计成果评定管理办法》规定工程设计包括：工业工程（包括轻纺农林商物粮、冶金、机械、邮电通信、电力等）、交通工程、水利工程、建筑工程、市政公用工程、园林景观工程设计等。 因此省级优秀工程勘察设计奖要求改为获得过省级勘察设计协会或省级住房和城乡建设主管部门颁发的省级优秀工程勘察设计奖（建筑工程)（包括：公共建筑设计、住宅与住宅小区、一般工业建筑设计）更合理。

问题2：招标文件评标办法前附表的第2.2.4（1）中对荣誉奖项作出如下要求：投标人自招标公告发布之日起 3年内（2025 年03 月 05日前）获得过省级勘察设计协会或省级住房和城乡建设主管部门颁发的省级优秀工程勘察设计奖〔建筑设计或优秀建筑工程设计〕，一等奖每个计0.4 分，二等奖每个计 0.3 分，三等奖每个计 0.2 分。未提供不计分。鉴于部分省份已将优秀工程勘察设计奖变更为 勘察设计成果评价认定，设有一等成果、二等成果、三等成果奖项。请问：对于获得省级勘察设计协会或省级住房和城乡建设主管部门颁发的勘察设计成果评价认定的房建类成果奖项，是否符合招标文件中该项荣誉奖项的要求？此类奖项在评审时是否予以计分？

合并回复问题1、2：荣誉奖项的评分标准按招标文件执行。

二、技术问题

问题1：两个地块指标是否可以综合平衡？物业及社区配套是否需要分地块单独考虑？

回复1：以地块规划指标为准。

问题2: 本项目是否需要设置幼儿园？按两个地块住宅总共约1800户，按《长沙市居住公共服务设施配置规定》（长政发〔2021〕2号）规定，超过1200户需要设置幼儿园，如果按两个地块分别计算，则不需要设置幼儿园

回复2：需总体考虑幼儿园，具体户数以街道确定的安置为准。

问题3：本项目以商业业态是否有具体要求？沿街商业？办公？酒店？各业态面积有无具体要求？

回复3：暂无要求。

问题 4： 能否提供上位规划资料及项目周边道路竖向资料？特别是地块之间的观音港路下穿通道具体设计资料。

回复4：暂无。投标阶段暂按照公示控规指标及设计任务书设计。

问题 5:规划图则A01/A02地块用地性质均为R2（二类居住用地），项目任务书里周边