（项目编号：JTHSHF-GZ-18(2025)）

本招标项目交投·和顺华府项目2025-2026年案场物业服务，招标人为广西平南贵和房地产开发有限公司，招标代理机构为广西交投宏冠工程咨询有限公司。招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1.1项目名称：交投·和顺华府项目2025-2026年案场物业服务

1.2服务规模：交投·和顺华府项目案场物业服务总面积约9091.78平方米，由综合楼、园林展示区组成。其中，售楼部约1505平方米，样板房约795平方米（共5套），示范区园林约6791.78平方米。

1.3服务地点：平南县平南街道江湾社区新桐路西延长线地段交投·和顺华府项目

1.4招标内容：

交投·和顺华府项目案场物业服务内容包括但不限于：

（1）各类营销推广活动、开盘及交房活动配合服务；

（2）管家式服务展示服务及管理区域内的客户礼宾接待服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、电瓶车等范围内所有管理区域的客户礼宾接待服务

（3）销售中心、样板房保洁服务及外围清洁服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道、停车场、电瓶车、停车场、绿化带等范围内所有管理区域提供日常清洁服务。

（4）设施设备维修养护服

务及销售中心日常维修服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房、看房通道及停车场、电瓶车等范围内所有管理区域设备设施运行管理、维修保养服务。

（5）秩序维护服务：包括但不限于大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护工作。

（6）车场管控和服务及安全巡查等车辆停放服务：包括但不限于对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放；配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作

（7）销售配合服务：包括但不限于日常接待；销售现场、展示区、示范区管家服务；水吧服务；

（8）环境营造服务：包括但不限于销售中心及前后广场、样板房等范围内所有管理区域内花卉养护、绿化施肥、四害预防消杀服务服务；销售中心及前后广场、样板房、电瓶车、看房通道、停车场、水景范围内所有管理区域的环境服务。

（9）营销中心营销物资管理服务及配合服务：包括但不限于协助甲方培训销售人员有关物业服务方面的资料；提供品牌对外宣传资料设计；从物管的角度出发，协助甲方完善物业项目整体专业形象；物业服务咨询、安全秩序服务、清洁服务、室内园艺保养及节日布置协助服务、设备运行管理；负责营销类相关物业的管理工作，对相关物资做好出入库登记以最大化避免出现物资的丢失及损坏的现象的发生。

（10）突发事件应急处理。

1.5合同估算价：68.15万元。

1.6服务期：服务期限为12个月，自甲方书面通知乙方的进场时间起算。

2.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具有案场物业服务的人员和服务经验。

2.2业绩要求：投标人考核期内须具有已完成或正在履行的2个及以上类似项目业绩。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。类似项目业绩指：单个合同面积4000平方米及以上的类似商业物业服务或住宅服务或案场物业服务项目业绩。（注：业绩以合同关键页或中标通知书为准，须能体现类似项目的信息）。

2.3财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。2024 年财务报表未经审计的，则提交财务报表年度为2021~2023 年。

2.4诚信要求：（1）对在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入

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