幸福大街小区物业服务选聘招标公告

幸福大街小区第三届业主委员会 就其招标 幸福大街小区物业服务选聘项目委托合肥发睦邻业主咨询服务有限公司进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、 招标内容：

1、 招标编号:AHFML2025-ZB0002

2、 招标人：幸福大街小区第三届业主委员会

3、 招标项目名称: 幸福大街小区物业服务选聘

4、 项目控制价：多层住宅不超过0.7元/平方米/月；高层住宅不超过1.4元/平方米/月；商业不超过2.5元/平方米/月。

5、 项目概况：

该小区位于合肥市肥西县翡翠路与汤口路交口，于2008年建成，总用地面积7588平米，总建筑面积113600.27m2，其中多层住宅面积33462.82m2，370户；高层住宅面积56133.22m2，941户；商业24004.23m2，161户。共计1472户。小区停车位706个，其中地面430个车位，地下276个。小区分为东区和西区，共有5个出入口（以上数据仅供投标参考，最终以实际为准）。

6、 服务期：服务期限5年，合同五年一签，如服务期结束经满意度调查合格则续签下一期服务合同(如服务期间年度满意度调查不合格，幸福大街小区第三届业主委员会有权要求其整改或解除合同)。

二、投标单位资格要求：

1、 具有独立承担民事责任的能力。

2、 投标人不得存在以下不良信用记录：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为的；

（5）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；

（6）投标截止之日前被肥西县住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

3、投标单位业绩要求：投标人自2020年1月1日以来 (以合同签订时间为准)至少具有1个现管项目建筑面积不低于10万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位 (合同甲方) 证明材料，否则投标无效。

4、投标单位拟派项目负责人要求：（1）年龄在55周岁(含)以下；（2）具有大专及以上学历；（3）具有五年及以上物业服务从业经验。（投标文件中提供项目负责人身份证复印件、学历证书、从业经验证明或承诺书以及其它要求的证明资料）。

5、本项目不接受联合投标，不得挂靠经营。如发现存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金，并解除合同。

三、招标文件获取方式及报名需提供的资料：

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