一、项目名称：锦棠云庐住宅小区前期物业管理服务

二、项目的基本情况

锦棠云庐住宅小区为住宅用房建设项目，由余姚市中塑房地产开发有限公司开发，位于余姚市阳明街道，东至瑞云学校，南至金舜西路，西至兴贤路，北至舜汇路。

本次前期物业管理服务仅针对地块一部分。

物业概况：地块一为二类住宅用地，总平面布置8幢住宅（4幢3层住宅、1幢5层住宅、3幢7层住宅）及相关配套用房等组成；地块二为幼儿园；地块三为社会停车场用地。

地块一

1.用地面积：11730.00㎡。

2.总建筑面积：28489.67㎡。地上计容建筑面积16104.90㎡[住宅面积14889.74㎡（多层住宅及中高层住宅11123.47㎡、低层住宅3766.27㎡）、配套面积1088.25㎡（社区用房58.24㎡、物业管理用房153.18㎡、物业经营用房140.15㎡、居家养老用房20.69㎡、室内体育馆设施311.37㎡、婴幼儿照护用房109.63㎡、消防控制室32.27㎡、变配电室199.45㎡、计量间3.27㎡、垃圾收集站60.00㎡）、夹层及不利用空间78.87㎡、管井48.04㎡]；地下建筑面积12384.77㎡（地下室其他9334.84㎡、地下室辅房3049.93㎡）。机动车停车位：194个（地面车位7个、地下车位187个）；非机动车停车位243个（地面车位156个、地下车位87个）。

3.性质：商品住宅。

4.户数：住宅66户（多层住宅及中高层住宅50户、低层住宅16户）。

地块二

1.用地面积：5245.00㎡。

2.总建筑面积：8292.84㎡。地上计容建筑面积4177.93㎡（幼儿园4032.66㎡、变配电室112.23㎡、管井及通往地下室梯33.04㎡）；地下建筑面积4114.91㎡。机动车停车位：71个[地面车位0个、地下车位71个（幼儿园专属停车位19个，社会专属停车位52个）]；非机动车停车位

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